【利回り8.6%】コロナ禍にも強い低家賃アパート賃貸業【満室継続】
住宅・不動産・建設

【利回り8.6%】コロナ禍にも強い低家賃アパート賃貸業【満室継続】

  • 案件ID:0067
  • 公開日:2019年11月20日
  • 売上高

    〜1000万円

  • 営業利益

    非公開

  • 譲渡希望価格

    5000万円〜1億円

  • エリア

    福島県

  • 交渉対象

    個人,法人,M&A専門家

財務情報

会計年度
2019年
売上
〜1000万円
総資産額
5000万円〜1億円
営業利益
非公開
負債額
〜1000万円
譲渡希望価格
5000万円〜1億円

案件概要

エリア
東北
従業員数
社員なし
譲渡対象資産
法人(株式)
譲渡理由
戦略の見直し
譲渡理由(補足)
資金化し、新たな投資を行うため
譲渡希望時期
至急

ビジネスモデル

事業概要

構造  :鉄骨造陸屋根3階建
総戸数 :8戸
土地  :430㎡(130.07坪)
間取り :2DK×4、3DK×4
現況賃料:49,000円~55,000円

コロナ禍ですが、稼働率は1年以上100%を維持しております。入居者様の入れ替わりはあり、その都度、リノベーションを行っているので、内装は新しさを保っております。

事業詳細

顧客

一般の入居者様(稼働率100%) 法人契約もあります。

強み・差別化ポイント

都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。
中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。
コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。
賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。

補足情報

【補足】 借入なし
減価償却費:年間4,200千円
物件純収支:年間4,221千円

その他案件情報

事業譲渡・事業承継に際して何を最も重視しますか?
譲渡価格
自社の一番の魅力は何ですか?
顧客
他社への譲渡後、社長の交代等により現状の売上維持が難しくなると考えられますか?
いいえ
事業譲渡・事業承継後も経営に関与したいですか?
いいえ
今までに法令違反の指摘や業務是正の勧告等を受けたことはありますか?
いいえ
これまでに税務署から重加算税または過少申告加算税など指摘をうけたことはありますか?
いいえ
貴社の構成員・株主・重要な取引先に反社会的な組織・人物はいますか?
いいえ

M&A案件一覧

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  • 案件ID:0224
  • 公開日:2021年04月21日
  • 売上高

    2.5億円〜5億円
  • エリア

    中国・四国
  • 譲渡希望価格

    5000万円〜1億円
  • 営業利益

    1000万円〜5000万円
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  • 案件ID:0226
  • 公開日:2021年04月14日
  • 売上高

    1億円〜2.5億円
  • エリア

    関東・甲信越
  • 譲渡希望価格

  • 営業利益

    1000万円〜5000万円
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  • 公開日:2021年04月06日
  • 売上高

    2.5億円〜5億円
  • エリア

    東北
  • 譲渡希望価格

  • 営業利益

    1000万円〜5000万円
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  • 案件ID:0213
  • 公開日:2021年03月22日
  • 売上高

    2.5億円〜5億円
  • エリア

    近畿
  • 譲渡希望価格

    1億円〜2.5億円
  • 営業利益

    5000万円〜1億円
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  • 案件ID:0211
  • 公開日:2021年03月22日
  • 売上高

    2.5億円〜5億円
  • エリア

    近畿
  • 譲渡希望価格

    5000万円〜1億円
  • 営業利益

    〜1000万円
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  • 案件ID:0209
  • 公開日:2021年03月22日
  • 売上高

    5億円〜10億円
  • エリア

    中部・北陸
  • 譲渡希望価格

    5000万円〜1億円
  • 営業利益

    非公開
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  • 案件ID:0206
  • 公開日:2021年03月16日
  • 売上高

    1億円〜2.5億円
  • エリア

    東北
  • 譲渡希望価格

    5000万円〜1億円
  • 営業利益

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  • 案件ID:0203
  • 公開日:2021年03月14日
  • 売上高

    10億円〜25億円
  • エリア

    東北
  • 譲渡希望価格

  • 営業利益

    1億円〜2.5億円
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  • 案件ID:0193
  • 公開日:2021年03月08日
  • 売上高

    1億円〜2.5億円
  • エリア

    東北
  • 譲渡希望価格

    希望なし
  • 営業利益

    非公開

使い方

M&A総合研究所を利用した際のM&Aの流れをご説明します。

  1. 情報の検索

    譲渡企業様は譲渡案件の情報を登録をしましょう。譲受企業様を探すことも可能です。
    譲受企業様は譲渡案件を検索し、気になる案件を探しましょう。

  2. お問い合わせ

    譲渡企業様は買ってもらえそうな譲受企業様に問い合わせしましょう。
    譲受企業様は気になる案件に問い合わせしましょう。

  3. 面談・交渉

    譲渡企業様・譲受企業様のトップ面談及び、買収条件の交渉を行います。

  4. 成約

    最終契約書を締結し、クロージングとなります。

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