【鹿児島市高利回り7.2%/不動産M&A】収益不動産の譲渡目的不動産M&AのM&A・譲渡

住宅・不動産・建設

【鹿児島市高利回り7.2%/不動産M&A】収益不動産の譲渡目的不動産M&A

案件ID：0728公開日：2023年02月07日

• 売上高

  1000万円〜5000万円

• 営業利益

  〜1000万円

• 譲渡希望価格

  5000万円〜1億円

• エリア

  鹿児島県

• 交渉対象

  法人・個人

財務情報

• 会計年度

  総資産額

  負債額

• 2022年

  1000万円〜5000万円

  1億円〜2.5億円

• 売上

  営業利益

  譲渡希望価格

• 1000万円〜5000万円

  〜1000万円

  5000万円〜1億円

案件概要

エリア

九州・沖縄

従業員数

社員なし

譲渡対象資産

法人（株式）

譲渡理由

後継者不足（事業承継）、その他

譲渡理由(補足)

活動拠点を東京に戻すため

譲渡希望時期

ビジネスモデル

事業概要

商業ビル（鉄筋鉄骨構造陸屋根地下1階4階建）の賃貸業

事業詳細

顧客

入居テナント

強み・差別化ポイント

・鹿児島市において極めて高い利回り（7.2%）。
・天文館中心市街地の中核部分に位置する。
・アーケード内ではあるが、物件改装工事可能
・周辺物件も含めなかなか売りに出ない場所に位置する。
・再開発予定地（本港区エリア・市サッカースタジアム整備候補地・県総合体育館整備計画の近隣であり、今後さらなる盛り上がりが期待できる。
・その他、多くの施設が近隣にて開業済み・開業予定。2022年春センテラス天文館開業、2023年春JR鹿児島中央駅西口複合ビル開業予定、2023年シェラトン鹿児島開業予定。

補足情報

表面利回り：7.2%
建蔽率/容積率：100%/420%
用途地域：商業地域　防火構造及び道路幅員
防火地域：防火地域

その他案件情報

事業譲渡・事業承継に際して何を最も重視しますか？

譲渡・売却時期

自社の一番の魅力は何ですか？

商品

他社への譲渡後、社長の交代等により現状の売上維持が難しくなると考えられますか？

いいえ

事業譲渡・事業承継後も経営に関与したいですか？

いいえ

今までに法令違反の指摘や業務是正の勧告等を受けたことはありますか？

いいえ

これまでに税務署から重加算税または過少申告加算税など指摘をうけたことはありますか？

いいえ

貴社の構成員・株主・重要な取引先に反社会的な組織・人物はいますか？

いいえ