ビルメンテナンス会社のM&A・買収・売買の完全マニュアル【相場/成功事例あり】

Medium
この記事の監修専門家
M&A総合研究所 公認会計士
高谷 俊祐

ビルメンテナンス会社のM&Aが活発化しています。ビルメンテナンス会社の売却や買収には、どういった特徴があるのでしょうか。ここでは、ビルメンテナス業界に触れながら、ビルメンテナンス会社のM&Aにおける売却や買収について解説します。

目次

  1. ビルメンテナンス会社業界
  2. ビルメンテナンス会社のM&Aについて
  3. ビルメンテナンス会社がM&Aするメリット
  4. ビルメンテナンス会社M&Aの流れ
  5. ビルメンテナンス会社のM&A成功のポイント
  6. ビルメンテナンス会社のM&Aの成功事例
  7. ビルメンテナンス会社のM&Aまとめ
  • 今すぐ買収ニーズを登録する
  • 公認会計士がM&Aをフルサポート まずは無料相談

1. ビルメンテナンス会社業界

ビルメンテナンス会社業界

ビルメンテンナス会社では、M&Aによる事業集約の流れが見られています。これは、ビルメンテナンス会社が置かれている、業界の動向などが大きく影響しています。ここでは、ビルメンテナス会社のM&Aについて解説します。

ビルメンテナンス会社とは

ビルメンテナンス会社の業務内容

ビルメンテナンス会社とは、ビルなどの清掃や保守、ならびに機器の運転を請け負う事業と定義されています。多くお場合は、清掃や保守そして維持管理などを一括で請け負います

ビルメンテナンス会社の顧客

ビルメンテナンス会社の顧客は、主にビルのオーナーなどとなります。また、ビルを管理している管理会社などから清掃などの業務委託なども請け負っており、ビルのオーナー、ビル管理会社、マンション経営者などが顧客となります。

市場規模

ビルメンテナンス会社における業界の市場規模は、2015年において6816億円となっています。業界のトップ業者はイオンディライトとなります。

業界動向

ビルメンテナンス業界の動向は、売り上げは堅調に動いているものの、中小のビルメンテナンス会社は経営がひっ迫しています。また、どの業界でも言われているように、人手不足は深刻な問題です。

さらに、動向として見られるのは、価格競争の激化です。さらには、東京オリンピック後の需要についても大きな課題が見られています。そのため、業界内での生き残りに対して、各種サービスに力を入れている企業が多く見受けられます。

2. ビルメンテナンス会社のM&Aについて

ビルメンテナンス会社のM&Aについて

ビルメンテナンス会社の集約の動向が見られる業界ですが、M&Aによる事業売買や事業譲渡はどういった動向が見られるのでしょうか。

最新のM&A動向

最近のビルメンテナンス業界における、M&Aによる会社売買や事業譲渡の動向は、国内の大手企業の集約を始め海外への事業展開や清掃や保守などの総合サービスの提供、そして選択と集中といった特徴があります。

よく使われるM&Aの手法

それでは、ビルメンテナンス会社のM&Aによる、事業譲渡や会社売買には、どういった手法が取り入れられているのでしょうか。

譲渡

まずは、譲渡です。譲渡には株式譲渡と事業譲渡があります。株式譲渡は会社全体を、事業譲渡は清掃や保守と言った事業の一部を譲渡する手法です。譲渡を行う事で、会社の屋号などは存続しますが、譲渡した事業は譲渡先へと移管されます

譲渡の場合、全ての登記の移動が発生しないなど、ほかのM&Aによる売買による手続きに比べると、簡易的なところが多いのが特徴です。

【関連】事業譲渡と株式譲渡の違いを解説!税務面などメリット・デメリットを徹底比較!

買収

次に取り入れられるM&Aが買収です。買収は会社そのものを買収してしまいます。ですから、会社の従業員や清掃や保守と言った事業まで、全てを買い取られてしまいます。

買収をM&Aの売買として取り入れる場合は、子会社化や合併など、企業規模の拡大・ホールディングス化を目的とした事例が多い印象があります。

ビルメンテナンス会社のM&AならM&A総合研究所へ

ビルメンテナンス会社のM&AならM&A総合研究所にお任せください。ビルメンテナンス会社のM&A経験・知識豊富な会計士が担当させていただきます。まずはお気軽に無料相談ください。

電話で無料相談WEBから無料相談
【関連】M&A・事業承継ならM&A総合研究所

3. ビルメンテナンス会社がM&Aするメリット

ビルメンテナンス会社がM&Aするメリット

それではビルメンテナンス会社がM&Aを行うメリットはどこにあるのでしょうか。ここでは、売却・譲渡側と買収側それぞれのメリットについて解説します。

売却・譲渡側のメリット

売却・譲渡側のメリットとしては、M&Aを行う事で、従業員の雇用を継続させる事ができます。さらには、後継者問題にも対応できます。そして、M&Aにより利益を得る事もできるのです。

買収のメリット

M&Aによる買収側のメリットは、人手不足の解消があります。そして、自社にないノウハウや人材の獲得もメリットでしょう。多角的に経営を行いたい場合は、顧客確保や営業エリアの拡大なども、大きなメリットとなります。

【関連】M&Aのメリット・デメリットを徹底解説!【大企業/中小企業事例あり】

4. ビルメンテナンス会社M&Aの流れ

ビルメンテナンス会社M&Aの流れ

ビルメンテナンス会社をM&Aにより売買する場合、どういった流れや手続きが必要となるのでしょうか。ここでM&Aの流れについて簡単に解説します。

譲渡の流れ

M&Aにおける売買において、譲渡の流れについて説明します。譲渡には以下の2種類がありますので、それぞれに解説します。

  • 株式譲渡の場合
  • 業務譲渡の場合

株式譲渡の場合

株式譲渡を行う場合、まずは譲渡側と譲渡を受ける側の合意が必要となります。その後、株主の同意を得た後に、株式譲渡となります。株式の譲渡に対して、譲渡された側は対価としては現金または株式などを、売却側に支払います

業務譲渡の場合

業務譲渡の場合は、譲渡を行う事業の一部または全てについて、双方での同意を必要とします。業務だけであれば、譲渡に対する登記などの変更は基本的に必要ありません。ただし、従業員や資産など、どの部分まで譲渡するかを細かく決める必要があります

業務譲渡を行った場合、譲渡された側の企業は、譲渡した側の企業に現金などで対価を支払います。

買収の流れ

買収の場合はどういった流れになるのでしょうか。ここでは売却側と買収側に分けて解説します。

売却側

買収によるM&Aの場合、売却側はまず買収先となる企業を選定します。買収先となる企業が決まった後に、条件の交渉を行い、売買契約の締結を行います。売買が行われた後は、引継ぎなどを行う必要があります。

買取側

買収によるM&Aの場合、買取側は買収を行う目的を明確化し企業を選定します。対象の企業が決定した後に、条件交渉を行い契約の締結をします。その後、企業買収が終了すると売却側に対価を支払います。

【関連】会社を買いたい!買収の流れや相場からメリット・リスクまで解説!

5. ビルメンテナンス会社のM&A成功のポイント

ビルメンテナンス会社のM&A成功のポイント

ビルメンテナンス会社のM&Aにおいて、成功となるポイントはどういった事柄があるのでしょうか。簡単にチェックしていきましょう。

相場を調べる

M&Aを行う場合は、企業価値の相場を知る必要があります。企業価格は、売却側企業のノウハウや商品、資産によって大きく変わりますので、まずは、相場を知る事が重要です。

タイミングを考慮

M&Aには時代背景などタイミングが重要です。これから伸びる動向が見られる産業であれば、M&Aのチャンスといえるでしょう。

選択するスキーム

M&Aを行う手法を選択します。手法によっては現金を調達しなくても良いものなど、M&Aのスキームはさまざまです。相場、タイミング、スキームなどは、自分で判断する事は難しいものです。専門家の力を借りる事をおすすめします。

【関連】M&Aコンサル会社のランキングTOP20【徹底比較】

6. ビルメンテナンス会社のM&Aの成功事例

ビルメンテナンス会社のM&Aの成功事例

ビルメンテナンス会社のM&Aの成功事例を2点紹介します。成功事例を参考に、取り入れられる部分を探してみてください。

M&A事例

売却側と買収側

ビルの管理・清掃などを総合的に手掛ける、業界最大手のイオンディライトによる、総合ビルメンテナンス企業である白青舎に対するM&Aです。

スキーム

このM&Aの事例では、TOB(株式公開買い付け)という手法が取り入れられました。

双方のメリット

このM&Aの事例により白青舎は、イオンディライトの傘下となり、大手のブランド力による営業地盤の安定化を図るとしています。一方のイオンディライトは、技術やノウハウさらなる強化が見込まれました。

M&A事例

売却側と買収側

マンション管理事業等の日本ハウズイングは、ベトナムの最大手清掃会社であるPAN SERVICESを買収しました。

スキーム

この事例では、PAN SERVICESの持株会社から持株を取得する形で買収が行われています。

双方のメリット

このM&Aにより、PAN SERVICESは日本での清掃などのノウハウを取得しました。一方の、日本ハウジングは、東南アジアにおけるシェア拡大の足掛かりとしています。

7. ビルメンテナンス会社のM&Aまとめ

ビルメンテナンス会社のM&Aまとめ

ビルメンテナンス業界は、東京オリンピックまでの需要により、M&Aの相場は上がりつつあります。一方で、中小のビルメンテナンス会社は、事業譲渡などの動きがみられ、集約の時期が来ていると言えるのです。

まとめ

ここまでビルメンテナンス会社によるM&Aの動向や相場について解説しました。事業譲渡によって集約の流れが見られるビルメンテナス業界は、M&Aを行うにはチャンスの時かもしれません。

専門家の助けが成功につながる

ビルメンテンナンス会社のM&Aを成功させるには、相場や動向など、業界内外の情報が不可欠です。また、大きな資産や現金が動くM&Aにおいては、成功させる事が絶対条件です。

M&A総合研究所であれば、ビルメンテナス会社はもちろんの事、多様な業界の動向を常にキャッチしています。また、M&Aにおける知識や経験も豊富です。専門の会計士が親身になって相談してくれる所もポイントです。

ビルメンテナス会社のM&Aを検討している場合、M&A総合研究所にご相談ください。M&A総合研究所は、相談は無料ですし、大企業から中小企業、個人業者まで徹底的にサポートします。M&Aを成功させたいと、お悩みの方はぜひお声がけください。

M&A・事業承継のご相談ならM&A総合研究所

M&A・事業承継のご相談なら専門の会計士のいるM&A総合研究所にご相談ください。
M&A総合研究所が全国で選ばれる4つの特徴をご紹介します。

M&A総合研究所が全国で選ばれる4つの特徴

  1. 業界最安値水準!完全成果報酬!
  2. M&Aに強い会計士がフルサポート
  3. 圧倒的なスピード対応
  4. 独自のAIシステムによる高いマッチング精度
>>M&A総合研究所の強みの詳細はこちら

M&A総合研究所は会計士が運営するM&A仲介会社です。
企業会計に強く、かつM&Aの実績も豊富です。全国にパートナーがいるので案件数も豊富。
また、業界最安値水準の完全成果報酬制のため、M&Aが成約するまで完全無料になります。
まずはお気軽に無料相談してください。

>>【※国内最安値水準】M&A仲介サービスはこちら

電話で無料相談WEBから無料相談
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05

関連するまとめ

人気の記事

人気のあるまとめランキング

新着一覧

最近公開されたまとめ